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房地产及建筑业最早明年“营改增” 税负或增加

发布日期:2013-4-23 作者: 出处:证券时报

    据报道,一位税务专家从国税总局得到的消息,房地产行业和建筑业可能会同时进入“营改增”的行列, 具体实施时点最早可能于明年的一、二季度,两者适用的税率或定在11%,而建筑业以及房地产业原本的营业税分别为3%和5%。

“营改增”指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税因其仅对产品或服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节。

数据统计,2012年1月1日上海成为“营业税改征增值税”试点城市,专家测算称2012年上海因“营改增”税收上涨了6个百分点,增加就业人数14万人。

国务院常务会议今年4月10日作出扩大试点行业到全国的决定,自今年8月1日起,将交通运输业和部分现代服务业在全国范围内推开,并将广播影视作品的制作、播映、发行等纳入“营改增”试点,择机将铁路运输和邮电通信行业纳入试点,力争“十二五”期间全面完成“营改增”改革。

“营改增”对大部分的企业是有降低税负作用的,但也有小部分企业需着增税的压力。大智慧通讯社援引专家观点表示,11%的税率对地产及建筑业略显偏高。如果没有合适的配套过渡政策,“营改增”恐将导致房地产开发商成本上升,而这部分增加的成本很有可能会转嫁至购房者。